Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terasse

Beschreibung

Objektreferenz: 1002

In der Wernerstraße 10 entsteht derzeit ein hochwertig kernsaniertes Wohnhaus, das den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Hauses und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumhöhen und die sorgfältige Verbindung historischer Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die aufgearbeiteten historischen Vollholztüren, die den Charakter des Hauses bewahren. Ergänzt werden diese durch einen hochwertigen, geölten Eichen-Fertigparkettboden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die direkt über den Wohnbereich bzw. die Küche erreichbar ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet.

Bemerkungen zur Ausstattung

2 Zimmer
Erdgeschoss/Hochparterre
großzügige Raumhöhen
hochwertige Kernsanierung
geöltes Eichen-Fertigparkett
restaurierte historische Vollholztüren
modernes Bad
Badewanne und separate Dusche
eigene Terrasse
neue Fenster mit Dreifachverglasung
Fernwärme
dezentrale Wohnraumlüftung
moderne Elektroinstallation
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wernerstraße befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage im Herzen von Cottbus. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Staatstheater Cottbus und zum historischen Stadtzentrum. Damit bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Kultur und kurzen Wegen im Alltag.

Auch die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bietet sich insbesondere die Spree mit ihren Grün- und Erholungsbereichen an. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich von der zentral gelegenen Wohnung aus unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele in Cottbus.

Die zentrale Lage macht die Wohnungen besonders interessant für Berufstätige, Paare und Familien, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.

Sonstiges

Die Wohnung richtet sich an Mieter, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen, gleichzeitig aber nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

Die Kombination aus hohen Decken, aufgearbeiteten Vollholztüren und hochwertigem Eichenparkett verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

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Ausstattung

Dusche

Ja

Badewanne

Ja

Badezimmerfenster

Ja

Bidet

Nein

Pissoir

Nein

Einbauküche

Nein

Parkettboden

Ja

Kamin

Nein

Fahrstuhl

Nein

Gartennutzung

Nein

Behindertengerecht

Nein

TV / Sat / Kabel

Ja

Barrierefrei

Nein

Wasch- / Trockenraum

Ja

Keller

Nein

Abstellraum

Nein

Fahrradraum

Nein

Rollladen

Nein

Dachboden

Nein

Gäste WC

Nein

Seniorengerecht

Nein

Waschmaschinenanschluss

Nein

Gegensprechanlage

Standard